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Compré un inmueble y me engañaron ¿Qué hago? Firme una opción de compra venta y aún no me han entregado la casa ¿Qué puedo hacer?

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Comprar un inmueble siempre puede traer riesgos, sobre todo para el comprador quien puede ser sorprendido en su buena fe por el vendedor, aunque algunas veces suceda lo contrario, por lo que en ciertas ocasiones comprar un inmueble no resulta tan sencillo y puede terminar en algo tan dramático como un juicio, de eso trata este post, de explicarte cuáles son las principales acciones judiciales que puedes intentar para hacer valer tus derechos en caso de surgir algún problema con la compra venta de un inmueble, veamos las más conocidas. Las principales acciones que intentan las partes ante algún inconveniente con una venta, y que pueden intentarse en todo tipo de contratos, son las demandas por cumplimiento o resolución de contrato, las cuales están estipuladas en el artículo 1167 del Código Civil vigente, y que pueden interponerse si alguna de las partes no cumple con las obligaciones pactadas en el contrato de compra venta, está legitimada para intentarlas, la parte que no ha dado ...
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¿Cómo puedo comprar o vender algo de forma legal? ¿Cómo resguardar mis derechos al comprar o vender un bien?

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     La respuesta más simple a estas preguntas, es realizar un contrato de compra venta, a los fines de tener certeza de que el bien ha pasado del patrimonio del vendedor al comprador de forma legítima; pero ¿Qué es en sí una compra venta?, una compra venta o simplemente venta, es un tipo de contrato donde existen básicamente dos sujetos, el vendedor y el comprador, el primero se obliga a entregar una cosa al otro, y este último se obliga a pagar el precio, está definición la podemos encontrar en el artículo 1474 del Código Civil.      Ahora bien, ¿Qué tipos de bienes se pueden vender?, se puede vender toda clase de bienes (que sean lícitos) y también derechos. Respecto a los bienes, se pueden vender tanto los bienes muebles como los inmuebles, en el caso de los muebles, en la actualidad, la venta se puede realizar ante cualquier Notaría Pública, mientras que la venta de los inmuebles, debe hacerse siempre por el Registro Público o Inmobiliario al cual le c...
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Registro de comercio ¿Cómo le doy personalidad jurídica a mi pequeña, mediana o gran empresa?

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     Emprender hoy en día, en nuestro país se ha vuelto un poco complicado, pero no imposible, para los que día a día luchamos por una mejor calidad de vida. En la actualidad, existen muchos interesados al igual que tú, con la idea de montar un negocio propio, en familia o independiente, sin saber cuáles son los pasos a dar, pues tienes que iniciar legalmente. Por eso hoy, nuestro tema en particular es el registro de comercio. Como bien su nombre lo indica, consiste en el registro del fondo de comercio, con el cual desarrollaras tu actividad comercial con fines lucrativos. Por más pequeño que sea el negocio y la actividad que desees emprender, debes siempre como primer requisito, registrar el mismo, pues así le darás personalidad jurídica, dándole un nombre, objeto, dirección, capital, entre otros elementos. Nuestro Código de Comercio, establece diferentes maneras de registrar nuestro negocio, lo primero que hay que tomar en cuenta es su denominación y la forma en com...
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¡Quiero arrendar! ¿Cómo protejo mi derecho sobre mi inmueble? ¿Contrato de arrendamiento?

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     Si posees un inmueble (casa, local, galpón, oficina, terreno, etc.), y deseas obtener una remuneración económica de este, puedes arrendar el mismo, pero recuerda suscribir antes un contrato de arrendamiento, para resguardar tú derecho sobre la propiedad, recuerda que el mismo va estar contentivo de cláusulas para el cumplimiento de ambas partes. Ahora bien, un contrato de arrendamiento, como todo contrato, no es más que aquel acuerdo de voluntades entre dos o más partes que se comprometen a cumplir determinadas obligaciones, siendo que en el presente caso, a pesar de que un contrato de arrendamiento pueden suscribirlo varias personas, siempre va estar compuesto por el acuerdo de voluntades de dos partes, denominadas: Arrendador y Arrendatario (aunque en una de estas categorías, o en ambas, intervenga más de una persona). Seguro te estarás preguntando ¿quién en es quién? pues bien, el Arrendador no es más que aquel que da en arrendamiento el bien, ofreciendo el uso,...
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¿Cómo protejo mis futuros bienes antes del matrimonio? ¿Capitulaciones matrimoniales?

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     Muchos de ustedes ya habrán escuchado, ¡se divorció y lo perdió TODO!, o coloquialmente ¡lo dejaron en la calle! (es de venezolanos esta expresión); y es cuando piensas, ¿casarme? ¿Para qué? ¿Para perderlo todo en caso que me divorcie? Pues bien, el tema que trataremos hoy será, las capitulaciones matrimoniales.      Las capitulaciones matrimoniales, consiste en aquel contrato solemne, previo al matrimonio e inmutable con posterioridad a éste, en virtud del cual los futuros contrayentes regulan el régimen patrimonial que regirá su unión, es decir los futuros contrayentes firmaran de mutuo acuerdo un contrato antes de la unión conyugal, en la cual regirán como se establecerá los bienes futuros adquiridos durante su unión, de no firmar dicho acuerdo los bienes pasaran a ser de la comunidad conyugal, y a la hora de la separación se guiaran por lo explicado en nuestro anterior post sobre la liquidación y partición de la comunidad conyugal.     ...
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Ya me divorcié y ahora ¿Qué hago con los bienes? ¿Cuánto me corresponde?

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  Las anteriores son dudas que muchos tienen después de haberse divorciado, y es que una vez obtenida la sentencia que declara el divorcio, surge ahora un nuevo problema sobre cómo repartirse los bienes acumulados, lo cual a veces resulta más traumático que el mismo divorcio.      Lo primero que tienes que saber es que los bienes que se adquieren después de haberse contraído el matrimonio, forman parte de la comunidad conyugal, por lo que son comunes y pertenecen por mitad a cada uno de los cónyuges, a menos que exista convención en contrario a tenor de lo que establece nuestro Código Civil en su artículo 148, dicha convención en contrario sería el caso en que hayan efectuado capitulaciones matrimoniales, que en nuestro ordenamiento jurídico es un contrato prenupcial o convención, donde ambos establecen, previo al matrimonio, como se va a regir lo relativo a la futura comunidad de bienes.         Por otra parte, el artículo 156 del mismo código,...
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¿Cómo hago para poner en orden los bienes de un familiar fallecido? ¿Qué debo hacer para reclamar o hacer efectivos mis derechos sucesorales?

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  La muerte de un familiar es sin dudas un suceso muy doloroso y que cuesta mucho superar, sobre todo en los actuales tiempos de pandemia en la cual muchas personas se han ido, pero después del duelo surgen problemas legales para poner en orden lo relativo a los bienes que haya dejado el fallecido. En ese sentido, debes saber que el patrimonio (tanto los bienes como las deudas) dejado por el difunto (que en derecho sucesoral se conoce como el “de cujus”), pasa a formar parte de la sucesión conformada por todos aquellos llamados a suceder a la persona que falleció, conocidos generalmente como herederos, estos serán en su mayoría los hijos y el cónyuge sobreviviente, y en ciertos casos también se incluyen los padres que aún vivan, los hermanos o en su defecto los sobrinos y puede que hasta otros familiares, a menos que el fallecido haya dispuesto de sus bienes antes de morir. Este llamado puede provenir de un testamento que haya dejado el difunto, y en su defecto lo hace la propia ...
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